GP IMMOBILIER - GROUPE GPYP - YESCITY HABITAT

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Appartement
Grenoble Hyper-centre

  • Ref. 7027
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 62 m²
  • 278 000 €

GRENOBLE HYPER CENTRE VILLE T3 REFAIT A NEUF

PROMOTION IMMOBILIÈRE GROUPE GPYP "en ce moment Cuisine aménagée offerte"

Vous aimez l’ancien, cet appartement T3 de 61.97 m² est pour vous, cheminées en marbre, carrelage d'époque, parquets en chêne, hauts plafonds, au 3e étage composer d’un Hall desservant trois pièces principales avec cuisine, une salle de douche, une toilette, un niveau plus haut un galetas et en sous-sol une vraie cave. Appartement entièrement refait à neuf, double vitrage, appartement traversant exposition Est-Nord -Sud-Ouest. Tram à 200 m, bus au pied de l’immeuble, parking couvert à 50 m.

A 50 m également le Jardin de Ville qui a conservé de son origine (début du XVIIe siècle), un vaste espace boisé et un jardin de fleurs occupé de nos jours par une roseraie.
Le duc de Lesdiguières le fit aménager à proximité de son hôtel particulier, qui accueille aujourd’hui la Maison de l’international. C’est un lieu que les Grenoblois ont adopté dès son ouverture au public en 1719. Le Jardin de Ville est aussi un espace de jeux pour les enfants. De nombreuses manifestations y sont organisées : festival Cabaret Frappé, concerts. CONTACT: GP IMMOBILIER GROUPE GPYP T. 09 88 77 21 49 (standard choix N°1)

CHAUFFAGE APPARTEMENT: Radiateurs en fonte à inertie : https://www.quelleenergie.fr/economies-energie/radiateur-electrique-inertie/fonctionnement
Ne pollue pas, pas de rejet de suie ni de CO2, grande fiabilité, pas d’entretien (contrairement à une chaudière pour laquelle il faut compter 150€ d’entretien par an, hors réparations)
Il est possible de rendre le chauffage connecté très facilement, il existe plusieurs types de produits sur le marché comme celui-ci
https://www.objetconnecte.net/comparatifs/comparatif-thermostat-connecte/
Cocorico ! 149,90€ est un thermostat réellement intelligent, c’est ce que proposent les Français de Qivivo. Le nouveau thermostat Quivio dispose d’un écran LED basse consommation totalement tactile. Avec son indicateur de chauffe, le thermostat intègre aussi de nombreux capteurs : plage de mesure, sensibilité, température de consigne et un capteur de présence à champ large et d’humidité. Comme le modèle précédent, il permet un contrôle à distance multi-utilisateurs, une géolocalisation, jusqu’à 10 programmations horaires : le tout pouvant être installé en 15 minutes seulement. On peut le connecter de deux façons différentes : par connexion de la passerelle à la box internet par alimentation USB 5V DC 200mA et port éthernet RJ45 ou par connexion sans fil longue portée entre Qivivo Thermostat, la passerelle et le module sans fil. L’application est disponible sur Android et iOS. Pour profiter pleinement des facultés d’apprentissage et d’adaptation, il faut souscrire à l’abonnement Confort à 2,99€/mois (sans engagement).
À savoir que Qivivo est un produit 100% français et compatible avec de nombreux systèmes de chauffage (électrique, gaz, fioul, bois, pompe à chaleur). Prix : 149,90 € (avec le service connecté inclus). Compatibilité : iOS et Android

Large 61.97 m² good as new, two bedroom apartment in central Grenoble, on the 3rd floor, with cellar + attic. Antique features in the form of 2 marble fireplaces, original tiled floors, high ceilings and wooden floors. With 1 equipped kitchen. The apartment is East-West facing and had windows on either end. PVC double-paned windows. Extremely well located, just 200m from tramlines A and B. Covered, secured parking space just 50m from complex.
Grenoble is a city in southeastern France, at the foot of the French Alps where the river Drac joins the Isère. Located in the Rhône-Alpes region, Grenoble is the capital of the department of Isère. The proximity of the mountains, as well as its size, has led to the city being known as the "Capital of the Alps". Grenoble's history goes back more than 2,000 years, at a time when it was a small Gallic village. While it gained in stature by becoming the capital of the Dauphiné in the 11th century, Grenoble remained for most of its history a modest parliamentary and garrison city on the borders of the kingdom of France.
Fully compliant with the legal statute on condominiums. Lot No.: 10 Annual condominium charges (average annual sum share of the seller’s provisional budget): €720.00 CONTACT: GP IMMOBILIER GROUPE GPYP T. 09 88 77 21 49 (standard choix N°1)

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Etage 3ème / 4 étages
  • Exposition Ouest Sud Est Nord
  • Vue Ville Montagnes
  • Construit en 1938
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Volets roulants électriques
  • Porte blindée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 7.51 m²
  • 1 Toilette 0.85 m²
  • 2 Chambres 9.88 m², 14.68 m²
  • 1 Séjour 23.24 m²
  • 1 Salle de douche 5.66 m²
  • 1 Placard 0.15 m²
  • 1 Dépendance 5 m²

Sous-sol

  • 1 Cave 2.4 m²

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Tramway
  • Gare
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Gare TGV
  • Autoroute
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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